Las mejores oportunidades están en fuentes que nadie vigila.
Monitorizamos más de 200 fuentes en Mallorca: 155 agencias líderes, 53 ayuntamientos, pre-portales oficiales (CEE), subastas y particulares reales. IA que filtra el ruido. Un panel.
Hay fuentes que ni sabes que existen
53 tablones municipales, pre-portales de certificados CEE, subastas BOE, portales alemanes, Facebook Marketplace… Oportunidades en sitios que nunca revisas.
Revisarlas una a una es inviable
Dedicar 2+ horas diarias a abrir 20 pestañas no escala. Y mientras revisas una fuente, las oportunidades aparecen en otra.
El 40% de "particulares" son agencias
Detectamos automáticamente anuncios que parecen particulares pero son agencias encubiertas.
Cobertura Total
Todo el mercado de Mallorca en un solo panel
Monitorizamos más de 200 fuentes públicas y privadas para que no se te escape nada.
155 Agencias Inmobiliarias Directas
Extracción continua desde webs de 155 agencias: comparador multi-agencia y detección de exclusivas reales
Pre-Portales (Certificados CAIB CEE)
Viviendas con certificado energético recién registrado semanas antes de publicarse en portales
53 Tablones Municipales
Edictos de urbanismo, disciplina, ruina, embargos y reparcelaciones — filtrados con IA
Boletines Oficiales (BOIB y BOE)
Edictos autonómicos, licencias, expropiaciones y decretos de Baleares
Portales Nacionales
Filtro IA de particulares reales vs. agencias encubiertas
Portales Internacionales
Particulares alemanes vendiendo en Mallorca — invisibles en portales españoles
Inmuebles de Banco y Sareb
Carteras bancarias, inmuebles adjudicados, liquidaciones y vivienda protegida (IBAVI)
Subastas y Redes
Subastas judiciales del BOE y particulares en Facebook Marketplace y Wallapop
Accede al inventario oculto y Pre-Portales antes de que se publiquen.
Extraemos el inventario de 155 agencias y el registro oficial de certificados energéticos de Baleares. Detecta la intención de venta semanas antes de que llegue a los portales.
Pre-Portales (Certificados CAIB)
Por ley, un propietario debe encargar el CEE antes de vender. Rastreamos el registro oficial del CAIB para avisarte de nuevas salidas antes de cualquier anuncio.
Comparador de 155 Agencias
Cruzamos más de 50.000 propiedades para detectar si una casa tiene exclusiva o si 5 agencias compiten con precios distintos.
Alertas Instantáneas por Telegram
Avisos directos a tu móvil con foto, ficha catastral, teléfono del vendedor y análisis de IA en tiempo real.
Pre-Portales y el Inventario Profesional de 155 agencias están disponibles en el plan <strong>Ultra</strong>.
Ver planes de precios →{
"source": "direct_inventory",
"status": "OFF_MARKET",
"price": 850000,
"location": {
"lat": 39.5696,
"lng": 2.6502
},
"detected_before_portal": true
}Localización verificada. Cada parcela, cada metro.
Nuestro sistema cruza automáticamente cada propiedad detectada con el Catastro oficial para verificar su ubicación real, superficie y referencia catastral — algo que ningún portal hace.
Triangulación automática
Cruzamos coordenadas GPS, dirección publicada y datos catastrales para localizar la parcela exacta de cada propiedad — no solo el barrio, la parcela real.
Verificación catastral
Cada propiedad se cruza con el Catastro para confirmar referencia catastral, superficie de parcela y uso del suelo — ves la ficha oficial antes de llamar.
Historial de precio en vivo
Detectamos bajadas de precio automáticamente. Sabes cuándo bajó, cuánto bajó, y cuántas veces ha cambiado — para negociar con datos, no con intuición.
Más de 1.200 propiedades verificadas con ubicación exacta — accesible en el plan Ultra.
Ver propiedades verificadas →No somos otro agregador de portales. No somos otro CRM.
Las herramientas genéricas te cobran 300–500 €/mes por ver los mismos portales de siempre. Nosotros descubrimos las oportunidades que nadie más sabe que existen.
Herramientas Tradicionales y Agregadores
Portales genéricos, agregadores multi-país y CRMs pasivos
- Te cobran 300–500 €/mes por mostrarte anuncios que ya ves en Idealista
- Cero monitorización de webs de agencias locales en pueblos de Mallorca
- Hasta un 40% de "particulares" en portales son comerciales camuflados
- Ciegos ante el sector público: no leen edictos de 53 ayuntamientos ni el registro CEE
- Herramientas pasivas: esperan a que tú busques manualmente entre miles de duplicados
- Desconocen el mercado internacional de sucesiones (UK, Alemania, Dinamarca, Bélgica)
- Precios opacos con contratos anuales forzados y sin prueba transparente
Mallorca Signals
Inteligencia Hiperlocal + Agency Radar + Autopilot
- 155 webs de agencias monitorizadas directamente (56.700+ propiedades con Catastro)
- Agency Radar: destapa mandatos compartidos, falsas exclusivas y guerras de precios
- Autopilot Proactivo: alertas automáticas cuando un particular publica por su cuenta
- Filtro Anti-Agencia por IA: score de sospecha que desactiva comerciales disfrazados
- Pre-Portales CEE: detecta viviendas con certificado antes de publicarse en portales
- 53 Ayuntamientos 24/7: expedientes de ruina, demolición y disciplina urbanística
- Sucesiones Europeas: herencias de extranjeros con patrimonio en Mallorca (UK, DE, DK, BE)
- 149 €/mes transparente: cancelación en 1 clic y sin permanencia
Mallorca Signals no es una inmobiliaria.
No vendemos propiedades.
Es una herramienta para inversores que centraliza y filtra todo el mercado de Mallorca en un solo panel.
Cómo funciona
Regístrate gratis y empieza a recibir oportunidades filtradas por IA.
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Con email o Google. Sin tarjeta de crédito.
Nuestro radar escanea el mercado por ti
Monitorizamos 155 agencias, 53 ayuntamientos, certificados CEE y subastas 24/7. Filtramos agencias encubiertas con IA.
Revisa todo en 15 minutos
Recibe alertas instantáneas por Telegram o un resumen diario. Filtra por zona, tipo y prioridad desde el mapa.
¿Para quién es Mallorca Signals?
Inversores que compran entre 1 y 5 propiedades al año y buscan ventaja real
Agencias boutique en Mallorca
Asesores con clientes extranjeros
Inversores que buscan particulares reales
El sistema en números
Datos reales de la última semana de monitorización.
Elige el plan que se adapta a ti
Empieza gratis con 6 señales al día. Escala cuando veas resultados.
Esencial
Para inversores que quieren ventaja sobre el mercado público
- checkSeñales ilimitadas de portales
- checkFiltro de particulares con IA
- checkTodas las zonas de Mallorca
- checkBOIB y boletines oficiales
- checkResumen diario por email
Profesional
Para agentes y compradores activos que necesitan velocidad y cobertura total
- checkTodo lo de Esencial
- checkTablones de los 53 ayuntamientos
- checkSubastas del BOE
- checkSareb y gestoras bancarias
- checkAlertas instantáneas (Telegram y Email)
Ultra
Para agencias y equipos con múltiples operaciones en paralelo
- auto_awesomeAutopilot: Rebotes de particulares y captaciones
- checkPre-Portales: CEE oficial antes de publicar
- checkAgency Radar: Comparador 155 agencias (Exclusivas)
- checkInventario Directo de 155 Agencias (+56.700 inmuebles)
- checkTriangulación Catastral y referencia oficial
- checkSucesiones europeas (UK, Alemania, Dinamarca, Bélgica)
- checkTablones de los 53 ayuntamientos
- checkPortales internacionales (Alemania)
- checkScoring IA de inversión y filtro anti-agencias
- checkAlertas instantáneas (Telegram y Email)
- checkHasta 3 usuarios incluidos
- checkSoporte prioritario
Sin permanencia. Cancela cuando quieras. Plan gratuito con acceso limitado siempre disponible.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
¿Qué son los "tablones municipales" y por qué importan?
Son los edictos publicados en las sedes electrónicas de los ayuntamientos. Incluyen expedientes de ruina, demoliciones, reparcelaciones, primeras ocupaciones y expropiaciones. Indican propietarios con problemas legales o fincas que necesitan intervención — señales de captación directa que el 99% de inversores no ve porque están dispersas en 53 webs diferentes.
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
Portales inmobiliarios se escanean dos veces al día: mañana (09:30–12:00h) y tarde (17:00–19:30h), escalonados cada 15 minutos. Tablones municipales una vez al día. BOIB y BOE se procesan diariamente. Según tu plan, recibes un resumen diario por email o alertas instantáneas.
¿Puedo probarlo gratis?
Sí. El plan Free te da acceso al dashboard con 5 señales visibles y 7 días de historial. No necesitas tarjeta de crédito. Puedes escalar a Esencial (39€/mes), Profesional (79€/mes) o Ultra (149€/mes) en cualquier momento.
¿Por qué ImmoScout24 y Kleinanzeigen?
Mallorca tiene una fuerte comunidad de inversores y propietarios alemanes que publican en portales alemanes — no en Idealista ni Fotocasa. Incluirlos te da acceso a propiedades que la mayoría de profesionales locales no ve. Disponible en el plan Ultra.
¿Solo cubre Mallorca?
Sí. Estamos especializados en Mallorca, cubriendo los 53 municipios en 4 zonas operativas. Esta especialización nos permite ofrecer una profundidad de datos que los agregadores generalistas no pueden igualar.
De 2 horas a 15 minutos.
Cada día.
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