So funktioniert's
Von öffentlichen und professionellen Quellen zu klassifizierten Signalen, Katasterkontext und Hinweisen für einen klareren Arbeitsablauf.
Konto erstellen
Mit E-Mail oder Google. Keine Kreditkarte erforderlich. Sofortiger Zugriff auf Kauf- und Mietsignale auf Mallorca.
Das System bündelt und klassifiziert für Sie
Wir verbinden 216 Agenturen, 53 Gemeinden, Energieausweise und Auktionen. KI hilft, die Informationen mit Kontext zu prüfen.
Entscheiden Sie den nächsten Schritt
Erhalten Sie je nach Plan eine E-Mail-Zusammenfassung oder Hinweise. Prüfen Sie den verfügbaren Kontext und kontaktieren Sie, wenn sich die Chance lohnt.
Vollständige Abdeckung
Der gesamte Mallorca-Markt in einem Panel
Wir bündeln 227 öffentliche und professionelle Quellen, damit Sie den Markt an einem Ort analysieren können.
216 direkte Makleragenturen
Inventar von Makler-Websites zum Vergleich von Angeboten, Preisen und Übereinstimmungen zwischen Maklern
Pre-Portale (CAIB-Energieausweise)
Frisch registrierte Energieausweise liefern ein frühes Recherche-Signal; sie garantieren kein künftiges Inserat
53 Kommunale Anschlagtafeln
Städtebauliche Erlasse, Disziplinarverfahren, Erstbezug, Abriss, Pfändungen und Enteignung — KI-gefiltert
Offizielle Amtsblätter (BOIB & BOE)
Regionale Erlasse, Lizenzen, Enteignungen und balearische Dekrete
Nationale Portale
KI-Filter für echte Privatanbieter vs. verdeckte Makler
Internationale Portale
Deutsche Privatanbieter auf Mallorca — unsichtbar auf spanischen Portalen
Bankimmobilien & Sareb
Bankenbestände, Zwangsverwertungen, rabattierte Liquidationen und Sozialwohnungen (IBAVI)
Auktionen & Netzwerke
BOE-Zwangsversteigerungen und Privatanbieter auf Facebook Marketplace und Wallapop
Frühe Signale und professionelles Inventar recherchieren.
Wir bündeln das Inventar von 216 Agenturen und das offizielle balearische Energieausweisregister, um Recherchechancen zu priorisieren.
Pre-Portale (CAIB-Zertifikate)
Neue CEE-Einträge können ein frühes Recherche-Signal liefern. Sie bedeuten allein nicht, dass eine Immobilie zum Verkauf inseriert wird.
Vergleich von 216 Agenturen
Vergleichen Sie veröffentlichte Inserate, um Übereinstimmungen und Preisabweichungen zu erkennen; ein Inserat belegt keine vertragliche Exklusivität.
Sofort-Alerts via Telegram
Benachrichtigungen mit Inserat, Katasterdaten bei Übereinstimmung und KI-gestützter Klassifizierung.
Pre-Portale und direktes Profi-Inventar von 216 Agenturen sind im <strong>Ultra</strong>-Plan verfügbar.
Preispläne ansehen →
Standort mit Katasterkontext. Jedes Grundstück, jeder Datenpunkt.
Wir gleichen erkannte Immobilien mit dem offiziellen Kataster ab, um bei einer Übereinstimmung Referenzen, Flächen und Standortkontext hinzuzufügen.
Automatische Triangulation
Wir gleichen Koordinaten, veröffentlichte Adresse und Katasterdaten ab, um ein Grundstück vorzuschlagen und die Prüfung zu erleichtern.
Katasterüberprüfung
Bei einer verfügbaren Übereinstimmung können Sie Katasterreferenz, Grundstücksfläche und Nutzungsart vor der Kontaktaufnahme prüfen.
Live-Preisverlauf
Wir erkennen Preissenkungen automatisch. Sie wissen, wann der Preis gefallen ist, um wie viel, und wie oft er sich geändert hat — verhandeln Sie mit Daten, nicht mit Intuition.
Über 1.200 Immobilien mit exaktem Standort verifiziert — verfügbar im Ultra-Plan.
Verifizierte Immobilien ansehen →Kein gewöhnlicher Portal-Aggregator. Kein weiteres CRM.
Klassische Tools kosten 300–500 €/Monat für dieselben Standard-Portale. Wir finden Opportunitäten, von deren Existenz sonst niemand weiß.
Klassische Tools & Gewöhnliche Aggregatoren
Generische Portale, Multi-Länder-Aggregatoren & passive CRMs
- 300–500 €/Monat für Inserate, die Sie ohnehin auf Standard-Portalen finden
- Keinerlei Erfassung lokaler Makler-Websites in mallorquinischen Dörfern
- Bis zu 40% der "Privatanbieter" auf Portalen sind getarnte Makler
- Blind gegenüber Behörden: weder 53 Gemeinde-Anschlagtafeln noch CEE-Energieausweise
- Passive Tools: Sie müssen manuell Tausende von Duplikaten durchforsten
- Kein Zugang zu europäischen Erbschafts- und Nachlassakten (UK, DE, DK, BE)
- Undurchsichtige Preise mit Jahresverträgen und Verkaufsgesprächen
Mallorca Signals
Hyperlokale Intelligenz + Agency Radar + Autopilot
- 216 Makler-Websites direkt erfasst und verglichen
- Agency Radar: vergleicht übereinstimmende Inserate und Preisabweichungen zwischen Maklern
- Proaktiver Autopilot: Sofort-Alarm, wenn Eigentümer privat inserieren
- KI-Tarnmakler-Filter: Verdachtsscore entlarvt verdeckte Vermittler automatisch
- CEE-Pre-Portale: frühe Signale auf Basis neuer offizieller Einträge
- 53 Gemeinden rund um die Uhr: Abbruchverfügungen, Ruinen & Baurecht-Verfahren
- Europäische Nachlassakten: Erbschaften ausländischer Erblasser auf Mallorca (UK, DE, DK, BE)
- Transparent 149 €/Monat: jederzeit mit 1 Klick kündbar, keine Mindestlaufzeit
Mallorca Signals ist keine Immobilienagentur.
Wir verkaufen keine Immobilien.
Es ist ein Tool für Investoren, das den gesamten Mallorca-Markt in einem einzigen Panel bündelt und filtert.
Funktionen
Alles was Sie brauchen, um
Deals vor allen anderen zu finden
Echtzeit-Signale
227 aktive Quellen: 216 Agenturen, 53 Rathäuser & Pre-Portale
Chancen-Karte
Geolokalisierte Signale mit offiziellem Kataster auf ganz Mallorca verifiziert
Kontrollpanel
Kennzahlen, Zonenverteilung und Trends auf einen Blick
Marktanalyse
Vergleich von 216 Agenturen, Inserat-Übereinstimmungen und Privatanbieter-Signale
Signale aus 227 zentralisierten Quellen
Wir überwachen 216 direkte Makleragenturen, offizielle Energieausweis-Pre-Portale des CAIB, spanische Portale (Idealista, Fotocasa…), deutsche Portale (Kleinanzeigen), Banken und mehr. Alles vollautomatisch per KI verarbeitet.
Agency Radar: 2.500+ geolokalisierte Immobilien
Wir vergleichen veröffentlichte Inserate von 216 Maklern auf einer interaktiven Karte. Erkennen Sie Objekte bei mehreren Maklern, Preisabweichungen und jedes Inserat; eine Veröffentlichung belegt keine vertragliche Exklusivität.
Einheitliches Dashboard für Ihren gesamten Markt
Ein einziges Panel mit Statistiken nach Quelle, Zonenverteilung (West, Süd, Ost, Südost), Preistrends und hochprioritären Warnungen. Favoriten markieren, Notizen hinzufügen, nach Typ filtern — alles, was Sie für schnelle Entscheidungen brauchen, ohne 15 Tabs zu öffnen.
Motor Autopilot: Rebotes de Particulares y Guerras de Precios
Cruce continuo entre 216 agencias locales y los portales de particulares. Autopilot detecta automáticamente cuando un propietario que estaba en agencia decide publicar por su cuenta (rebotes Direct Seller), guerras de precios entre agencias competidoras y mandatos vencidos listos para reactivar captación.
Suchen Sie nicht mehr ohne Kontext.
Arbeiten Sie mit Klarheit.
Bündeln Sie Ihre Quellen, vergleichen Sie Chancen und entscheiden Sie, welche Ihren nächsten Anruf verdient.
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