So funktioniert's
Von der 24/7-Datenextraktion aus über 200 Quellen bis hin zu KI-Filterung, Kataster-Triangulation und Sofort-Alerts aufs Smartphone.
Konto erstellen
Mit E-Mail oder Google. Keine Kreditkarte erforderlich. Sofortiger Zugriff auf Kauf- und Mietsignale auf Mallorca.
Das System scannt 24/7 für dich
Wir überwachen 145 Agenturen, 53 Rathäuser, Energieausweise und Auktionen. KI filtert echte Privatanbieter und verwirft Makler.
Handle vor allen anderen
Erhalte Sofort-Alerts per Telegram oder eine tägliche Zusammenfassung. Finde das exakte Grundstück im Kataster und kontaktiere direkt.
Cobertura Total
Todo el mercado de Mallorca
en un solo panel
Monitorizamos más de 200 fuentes públicas y privadas para que no se te escape nada.
145 Agencias Inmobiliarias Directas
Extracción continua desde webs de 145 agencias: comparador multi-agencia y detección de exclusivas reales
Pre-Portales (Certificados CAIB CEE)
Viviendas con certificado energético recién registrado semanas antes de publicarse en portales
53 Tablones Municipales
Edictos de urbanismo, disciplina, primera ocupación, ruina y expropiación — filtrados con IA
Boletines Oficiales (BOIB y BOE)
Edictos autonómicos, licencias, expropiaciones y decretos de Baleares
Portales Nacionales
Filtro IA de particulares reales vs. agencias encubiertas
Portales Internacionales
Particulares alemanes vendiendo en Mallorca — invisibles en portales españoles
Inmuebles de Banco y Sareb
Carteras bancarias, inmuebles adjudicados, liquidaciones y vivienda protegida (IBAVI)
Redes y Marketplace
Particulares en Facebook Groups, Marketplace y Wallapop
Zugang zu verstecktem Inventar und Pre-Portalen vor dem Markt.
Wir extrahieren das Inventar von 145 Agenturen und das offizielle baleare Register für Energieausweise. Verkaufsabsicht Wochen vor den Portalen erkennen.
Pre-Portale (CAIB-Zertifikate)
Gesetzlich muss vor dem Verkauf ein Energieausweis beantragt werden. Wir tracken das CAIB-Register und informieren Sie vor jedem Inserat.
145-Agenturen-Vergleich
Wir gleichen über 50.000 Immobilien ab, um festzustellen, ob ein Objekt exklusiv ist oder 5 Makler zu unterschiedlichen Preisen konkurrieren.
Sofort-Alerts via Telegram
Direkte Benachrichtigungen aufs Smartphone mit Foto, Katasterdaten, Telefonnummer des Eigentümers und KI-Bewertung in Echtzeit.
Pre-Portale und direktes Profi-Inventar von 145 Agenturen sind im <strong>Ultra</strong>-Plan verfügbar.
Preispläne ansehen →{
"source": "direct_inventory",
"status": "OFF_MARKET",
"price": 850000,
"location": {
"lat": 39.5696,
"lng": 2.6502
},
"detected_before_portal": true
}Verifizierter Standort. Jedes Grundstück, jeder Meter.
Unser System gleicht jede erkannte Immobilie automatisch mit dem offiziellen Kataster ab, um den realen Standort, die Fläche und die Katasterreferenz zu verifizieren — etwas, das kein Portal bietet.
Automatische Triangulation
Wir vergleichen GPS-Koordinaten, veröffentlichte Adresse und Katasterdaten, um das exakte Grundstück jeder Immobilie zu lokalisieren — nicht nur das Viertel, das tatsächliche Grundstück.
Katasterüberprüfung
Jede Immobilie wird mit dem Kataster abgeglichen, um Katasterreferenz, Grundstücksfläche und Nutzungsart zu bestätigen — Sie sehen die offizielle Akte, bevor Sie anrufen.
Live-Preisverlauf
Wir erkennen Preissenkungen automatisch. Sie wissen, wann der Preis gefallen ist, um wie viel, und wie oft er sich geändert hat — verhandeln Sie mit Daten, nicht mit Intuition.
Über 1.200 Immobilien mit exaktem Standort verifiziert — verfügbar im Ultra-Plan.
Verifizierte Immobilien ansehen →Funcionalidades
Todo lo que necesitas para
captar antes que nadie
Señales en Tiempo Real
+200 señales diarias de 21 fuentes filtradas por IA
Mapa de Oportunidades
Señales geolocalizadas por zona en toda Mallorca
Panel de Control
Métricas, distribución por zona y tendencias al instante
Análisis de Mercado
Precios por zona, ratio particular/agencia y calidad de señales
Señales de 21+ fuentes filtradas por IA
Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Yaencontre, Milanuncios, Servihabitat, Solvia, Aliseda, SpainHouses, ThinkSpain, MallorcaZero, Facebook Groups, Wallapop, Kleinanzeigen, ImmoScout24... Todo procesado automáticamente. La IA detecta y elimina agencias encubiertas que se hacen pasar por particulares, asignando un score de sospecha del 0 al 100.
Tablones de 53 ayuntamientos en un clic
Monitorizamos los edictos de Palma, Calvià, Andratx, Sóller, Pollença, Manacor, Llucmajor, Alcúdia y 45 municipios más. El sistema detecta expedientes de disciplina urbanística, ruina, demolición, reparcelaciones, primeras ocupaciones y expropiaciones — señales de captación directa que el 99% de inversores no ve.
Dashboard unificado con todo tu mercado
Un solo panel con estadísticas por fuente, distribución por zona (Oeste, Sur, Este, Sureste), tendencias de precio, y alertas de alta prioridad. Marca favoritos, añade notas, filtra por tipo — todo lo que necesitas para tomar decisiones rápidas sin abrir 15 pestañas.
De 2 horas a 15 minutos.
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